婚前男朋友的父母出资付首付买房子,及时离婚房子没我名,是不是也应该有我一部分

更新时间：2013-03-05 20:09:11

问题描述：

您好,我想咨询一下,婚前男朋友的父母出资付首付买房子,房本还没下来,我们俩人一起还月供,每个月的还款记录都是从我卡里转走的,这样的方式,及时离婚房子没我名,是不是也应该有我一部分,或者归还我所有还月供的钱,是吗?

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王琮玮律师
服务地区：北京-北京

房子登记在谁的名下？

2013.03.05 14:00:47

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男朋友名下，要是加上我的名字，应该在房本下来之前属于共同财产，还是房本下来之后在加名字也算呢

2013.03.05 14:06:23
徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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参考如下
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如需帮助，请电话联系详谈(由于经常开庭，有时电话无法接通，您给个短信，事后我联系您。谢谢！！）

2013.03.05 15:46:14

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易轶婚姻家事律师
服务地区：北京-北京 132-4146-0849

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你好！房子如果婚前对方父母出首付购买且登记在对方名下，离婚时你不能分割房产，已经结婚的话，对于夫妻共同还贷部分，你可以要求分割。如果还贷款直接从你卡中转账，那么当然能够作为你们共同还贷的证据。如果你没有办理结婚手续的话，出资只能算为债务，要求对方返还。

2013.03.05 17:32:52

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窦娟律师
服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928

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还按揭部分属于共同财产。

2013.03.05 14:06:08

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彭宇明律师
服务地区：北京-北京

是的，你可以主张。

2013.03.05 13:59:29

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仝雪莹律师
服务地区：北京-北京

您好！根据相关法律，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

2013.03.05 14:01:59

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郭雁君律师
服务地区：北京-北京

您好，原则上来说是可以有您的份额的。但是要看具体的房屋登记在谁的名下？是您男朋友么？如果是，您们婚后还月供的部分可以视为夫妻共同财产，这一部分是可以要求平分的，如果进行诉讼离婚的话，可以向法院主张这一部分增值的价款，是否支持要法官来定夺。您们之间还在其他的问题上有异议么？建议来电进行详细咨询，以便给您提供更有针对性的意见。

2013.03.05 14:03:50

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是男方的名字，而且我们还没登记结婚呢，就是在结婚之前这段时间一起还的贷款，我应该用什么方式来维护自己的利益呢

2013.03.05 14:12:19

您好，如果还没有领证呢，那就会被视为同居关系，您现在是要与对方分手么？建议来电进行详细咨询，以便给您提供更有针对性的意见。

2013.03.05 14:14:57
孔民律师
服务地区：北京-北京

一直在男方名下的话，房子还是属于男方但是您付出的贷款可以要求退回，房屋增值的部分可以要求分割

2013.03.05 14:25:38

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刘帅军律师
服务地区：北京-北京

加上你的名字就属于共同财产

2013.03.05 14:54:37

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郭雁君律师
服务地区：北京-北京

房产作为不动产是以登记为准的。登记在谁的名下就是谁的。因为现在您的房还在抵押的阶段，只能在解压拿到房本之后加上您的名字您才可以成为所有人之一。现在您不能被视为共有人。如果您想确保您的权益，建议您与您的男朋友写一份房产份额分配的证明或者协议，待房本下来进行加名登记。建议来电进行详细咨询，以便给您提供更有针对性的意见。

2013.03.05 15:14:50

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李建成律师
服务地区：北京-北京

可以按照债权债务关系处理

2013.03.05 15:34:25

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，可以主张给予你补偿的。

2013.03.05 15:56:34

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刘斌律师
服务地区：北京-北京

房子产权属于男方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

2013.03.05 18:09:15

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田野律师
服务地区：北京-北京

按揭的话是属于夫妻的共同财产的

建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。

2013.03.05 20:09:11

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