房屋买卖费率

更新时间：2013-03-05 08:59:59

问题描述：

我现有房改房一套90平,准备留给孩子结婚,去年又买了一套180平的准备把父母接来一起住。请问律师怎么办理手续才能节省交易费率?谢谢!

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常相坤律师
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你好，光有房子大小不行，还得有房价。给你个参考吧：一、营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。
二、个人所得税：1、按差额的20%征收　2、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
三、契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

2013.03.04 21:33:08

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吴电臣律师
服务地区：山东-济南

你可以咨询一下房管局。

2013.03.05 08:59:59

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