买房时户型图上有阳台,快交房了开发商才说政府规定房子不能建阳台了,怎么办

更新时间：2013-03-02 18:37:31

问题描述：

买房时是按有阳台买的,但现在却通知说,政府规定不能在墙的西侧做阳台了,所以原来有的阳台现在取消了。合同还没签,认购书已经签了一年了。现在我该怎么办?如果我想退房我该怎么向开发商提要求?

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赵烽律师
服务地区：广东-深圳

开发商涉嫌违约。当然，假如政府规定，被双方约定为不可抗力的因素之一，则是例外。因此，具体要看认购书有无约定。至于如何退房，你可以先同开发商协商，协商不成，可以以其违约为由，要求解除认购合同。

2013.03.02 17:37:38

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解除认购合同不是跟退房一样吗？就算能解除认购合同，他们会退给我所交房款，但是我交的二十多万就白白让他们用了一年？再说了，房价在涨，就是他把钱退给了我，我也买不了以前那么大的面积了。我在深圳又得重新回去找房，我的损失怎么办？可以向他们提出赔偿吗？

2013.03.02 18:42:44

也可以在收房后，主张违约，因为对方交付的标的物不符合合同约定。

2013.03.02 19:49:55
曾永前律师
服务地区：广东-东莞

可依法不签订正式合同，要求退还所预交的费用

2013.03.02 18:02:08

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杨丽荣律师
服务地区：广东-深圳

你好，可以违约为由，与对方协商退房事宜，协商不成，向法院起诉，欢迎来电咨询。

2013.03.02 18:37:31

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