房屋中介乱收费欺诈消费者怎么维权？

更新时间：2019-07-25 01:51:19

问题描述：

与一家房屋中介和卖家签订了三方合同,是公积金贷款买房,中介费和担保费9000都交给了中介手中,结果现在要去公积金面签,担保公司却说没有收到担保费,中介人说给了担保公司担保费,可担保公司的工作人员却说没收到,当时中介给我开了收据,现在担保公司要我再交担保费,请问这种情况是不是中介公司从中乱收费,欺诈我,再有就是担保费的额度有规定吗?中介收我9000怎么和担保公司说的2400不一样呢,根据我这种情况,请哪位律师给出处理办法,如何维权。

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史玉梅律师
服务地区：北京-北京

1、中介公司只有在提供证据的情况下，才能证明将中介费交给了担保公司，若无相关证据，则证明中介公司没有将担保费交给担保公司。
2、中介收费9000，应当明确9000元具体包括那些内容，是否包括协助办理担保的中介费和担保费。

2013.02.28 16:50:08

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　　中介通常有哪些骗术:　　骗术一：骗取“看房费”　　某市大多数的房屋中介公司一般实行免费登记，20元看房。王女士在在房屋中介登记了“求租一室一厅”的信息，并在其中3家分别交了20元“看房费”。而四五家中介公司推荐同一套房子，对方解释说，房主登记房屋信息通常是采取“遍地开花”的方式，走完这家走那家，因此，附近一带的房源都是互通的。房源是一样的，而王女士却付了几倍的价钱，每家房屋中介都坚称看房费不能退，她只能吃了“哑巴亏”。　　据介绍，目前房屋中介公司租房信息的同化现象很普遍，同一个房源，往往家家都有，换个名称就堂而皇之地贴出去。看房虽说“看到满意为止”，但实际上，把房源信息中对户型、家具家电、价格、地段等要求一一过筛，符合条件的并不多。　　骗术二：瞒天过海挣“差价”　　要获取二手房交易的真实信息，最重要的途径就是与房主面谈。但是许多通过房屋中介购房的买房人都遇到过这样的情况：房屋中介总是采取种种借口拖着不肯让买房人与房主见面。据介绍，这其中可能存在着几种情况：吃两边差价、拔高价格、故弄玄虚吊胃口、掌握谈判优势等。　　吴先生的购房经历令人深思：吴先生准备购买一套二手房，一家房屋中介的工作人员称有一套标价22.5万元的房子，几经讨价还价后，吴先生终于见到了房主。房主自己诉苦说，这套房子房主自己标价是20万，并留了2万元的还价空间，预想18万左右成交;中介却挂牌22.5万，致使房子一直没能卖出去;　　一位业内人士说，通过中介买房做到物美价廉是一件很不容易的事，因为真正的好房源一般首先就被房屋中介自己收购了，像一些在求购信息上说“一次性付款”的人，一般都是房屋中介公司。　　骗术三：不择手段设骗局　　某些公司为了骗取中介费，竟然设下圈套，诱租房者上钩。他们先是告诉租房者有合适的房源，但必须先交中介费才能得到房主的联系办法。而当租房者交了中介费后，房主却往往回一次电话后便再也联系不上了。原来，中介公司与所谓的房主是一伙的，他们这样做的目的只有一个：骗钱。

2017.10.21 12:22:08

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根据《公司法》第十六条　公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。　　公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。　　前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。因此，公司的动产如果要为个人提供担保，须经过董事会或者股东会、股东大会决议同意。经同意后，公司的法定代表人在合同书上签字即发生法律效力，并不需要特别的公证。如果真的要公证，对合同书进行公证也可以；要对担保行为公证，只要到合同鉴定地的司法局的公证处办理就可以了。

2019.07.25 01:51:19

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彭宇明律师
服务地区：北京-北京

需要根据你们之间签订的合同以及其他情况来确定如何维权，建议你来电详询。

2013.02.28 16:36:49

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李建成律师
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协商不成到住建局物价局投诉中介公司。

2013.02.28 16:37:20

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赵江涛律师
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投诉建委

2013.02.28 16:41:57

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赵虎律师
服务地区：北京-北京

可以进行起诉费用。

2013.02.28 16:44:01

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李同红律师
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按照约定的办理。

2013.02.28 16:44:01

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郭雁君律师
服务地区：北京-北京

您好，当时中介公司和您签合同了么？中介公司的收据上有没有注明收的是什么费用？您应当去找中介公司去协商，把钱要回，如果协商不成，建议您起诉，做好取证、录音。建议来电进行详细咨询，以便给您提供更有针对性的意见。

2013.02.28 16:45:43

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王永秀律师
服务地区：北京-北京

那就是中介自己收了，可以要求中介返还。

2013.02.28 18:14:02

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王华伟律师
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协商不成可以起诉要求返还

2013.02.28 19:21:44

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田野律师
服务地区：北京-北京

按照你们之间的约定的进行的

建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答

2013.02.28 20:15:25

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