使用权公房分配问题

更新时间：2013-02-28 19:02:22

问题描述：

您好,请问我母亲,我舅舅和我外婆以及我四个人的户口当时在一套老房子内,84年时该老房子动迁,90年时我们四个人户口分到一套新公房(使用权房),93年时我和我母亲的户口迁出该公房,该公房户主是我外婆,请问如果我外婆百年之后,我和我母亲有权利申请继承该房屋吗?谢谢!

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王瑞珅律师
服务地区：上海-上海

您好，此房屋属于公有租赁方，非产权房，因此，并非您外婆遗产，无所谓继承。但您外婆生前同住的亲属可以继任您外婆租赁户主的地位，取得该房屋的租赁使用权。如果生前没有同住亲属，那么具有继承权的亲属内部协商或通过诉讼解决。

2013.02.28 11:10:38

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您好，请问如果我舅舅要卖掉该房屋（目前舅舅的户口在该房屋内），是否需要经过我和我母亲同意？或者说我和我母亲有权利要求分到该房屋卖掉的钱款吗？谢谢

2013.02.28 12:20:56
张辉律师
服务地区：上海-上海 183-2119-8938

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使用权是不能继承的，同住人可以变更为承租人。

2013.02.28 19:02:22

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赵贇律师
服务地区：上海-上海

首先，公房不能继承，不属于遗产。其次，你作为安置当时的收益人，依法无论是否迁出户口，都对该房屋具有居住权，一百年不变。

2013.02.28 11:12:15

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您好，请问如果我舅舅要卖掉该房屋（目前舅舅的户口在该房屋内），是否需要经过我和我母亲同意？或者说我和我母亲有权利要求分到该房屋卖掉的钱款吗？谢谢！

2013.02.28 11:54:01
金玉珍律师
服务地区：上海-上海

使用权房是不能继承的，符合条件的同住人继续承租

2013.02.28 11:22:51

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您好，请问如果我舅舅要卖掉该房屋（目前舅舅的户口在该房屋内），是否需要经过我和我母亲同意？或者说我和我母亲有权利要求分到该房屋卖掉的钱款吗？谢谢！

2013.02.28 11:54:43

不需要，可以要求

2013.02.28 20:58:16
吴明珠律师
服务地区：上海-上海

使用权是不能继承的，同住人可以变更为承租人。

2013.02.28 11:27:11

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您好，请问如果我舅舅要卖掉该房屋（目前舅舅的户口在该房屋内），是否需要经过我和我母亲同意？或者说我和我母亲有权利要求分到该房屋卖掉的钱款吗？谢谢

2013.02.28 12:21:24
杨亚丽律师
服务地区：上海-上海

该公房非你外婆的遗产，不能继承；但是因为你和你母亲为该公房的安置人口，因此你们和你舅舅一样享有居住权。

2013.02.28 11:38:26

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您好，请问如果我舅舅要卖掉该房屋（目前舅舅的户口在该房屋内），是否需要经过我和我母亲同意？或者说我和我母亲有权利要求分到该房屋卖掉的钱款吗？谢谢！

2013.02.28 11:53:12
张向锋律师
服务地区：上海-上海

使用权房屋不是遗产，不能继承。

2013.02.28 11:57:25

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章康律师
服务地区：上海-上海

您好，此房不属于遗产，可由同住人协商确定承租人；

2013.02.28 13:04:35

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李星辉律师
服务地区：上海-上海

使用权房不属于你外婆的遗产，等你外婆去世后，同租人（你和你母亲）可申请继续居住该房子。

2013.02.28 13:27:42

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