首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
广东法律咨询
>
深圳法律咨询
>
深圳婚姻家庭
> 咨询详情
离婚后房子给老婆了,现在我再买房算第一套吗
更新时间:2015-01-06 11:50:47
问题描述:
婚后我和老婆在西安有一套房产,用我们两个的名字贷款买的,但是房产证上写我名字,离婚后,把房子过户给老婆,我名下已经没有房产,我在深圳再买房算第二套吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张燕律师
服务地区:广东-深圳
已经离婚而且房产已过户,不属于第二套。
2013.02.26 12:47:54
点赞
窦娟律师
服务地区:重庆-重庆
185-0238-9928
咨询我
属于第一套房产。
2013.02.26 11:35:44
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1687219
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋过户办理流程主要包括:
1、提交申请
双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
2、审查资料
当双方当事人提交资料后,房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、评估房产
房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、缴纳税费
房屋过户会产生一定的交易税费,当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。
5、核发过户单
双方当事人的申请通过后,房地产管理部门会核发过户单给当事人。
6、领取证书
办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
2013.07.06 08:42:35
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1478809
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
办理农村房子过户,首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户。(一)、农村房产证怎么办1、提交材料,提出申请:登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。2、房管部门受理;3、公告;4、审核;5、收费;6、记载于登记簿;7、发证(二)、农村房子如何过户,手续怎么办当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核,
2014.06.12 16:19:47
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1906839
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
没有房产证不能过户: 根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。同时,如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。 没有房产证过户的后果: (一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。 (二)另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的二手房,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。 不办房产证过户的风险: 房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房地产权受国家法律的保护。在现实中,经常有人认为向他人购买房地产,不一定要办理房地产权属的过户,只要卖方把《房地产权证》交给自己保管就不成问题了,殊不知这一做法存在很大的风险。 如果卖方有官司在身,那么他名下的房地产有可能被法院查封,被查封的房地产将不能办理产权过户手续。如果卖方不守信用,他可以以遗失为由向房地产管理部门提出补发《房地产权证》的申请。补发《房地产权证》后,卖方就可以凭产权证把房屋再转卖给他人或抵押给银行,产生“一女嫁二夫”的现象,到时,最没有保障的会是买方。除此之外,买方也提供不了产权依据,行使出售、出租、抵押、拆迁受偿房地产的权利。
2015.01.06 11:50:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前贷款买房算个人财产吗
6000
我和丈夫结婚两年了两年了。我们的房子是为了结婚而买的,也就是说,他婚前买的房子也的名字,但婚后房子改
要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产,需要进行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
圆珠笔写借条有法律效力吗
借条怎么写
公司报案员工职务侵占案子要查多久
职务侵占罪
婚前全款买了一套房是我的名字,现在结婚了想用老婆的名字再买一套房,这是我的第二套房吗?
婚前一套房婚后买房子了算是二套房,二套房的认定标准是在个人名下拥有两套以上的房产属于二套房。不管是婚前有房婚后买房,只要在夫妻名下都被算作二套房。根据《婚姻法》
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子产权证没办可以二次抵押贷款吗
民法典
3101
我是杭州的,要离婚,有一套房产。房产是在我名下的,是婚前按揭买的。婚前付了首付,都是我出的钱,婚后女
对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和老公已有一套房,写婆婆的名字,但是婆婆和我们是同一本户口本,会影响我们再下一套房子购买吗?
建议写一份声明就可以了
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果老公以他自己名义再买房,算是第二套还是第一套?
您好!是属于2套房。如需进一步帮助可以来电或来所咨询!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17746
离婚后用公积金贷款再买套房子 算第二套住房吗
不属于。支持你!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2600
离婚后房子给老婆了,现在我再买房算第一套吗
你好!算的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1890
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1345
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1215
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1020
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
深圳律师
深圳找律师
福田区律师
福田区找律师
深圳婚姻家庭律师
深圳彩礼律师
深圳起诉离婚律师
深圳子女抚养律师
深圳离婚财产分割律师
深圳离婚房产分割律师
深圳离婚赔偿律师
深圳家暴律师
同城律师:
罗湖区律师
福田区律师
南山区律师
宝安区律师
龙岗区律师
盐田区律师
大鹏新区律师
光明区律师
龙华区律师
坪山区律师
专业律师:
深圳房产纠纷律师
深圳公司法律师
深圳合同纠纷律师
深圳婚姻家庭律师
深圳交通事故律师
深圳劳动纠纷律师
深圳刑事辩护律师
深圳债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
有贷款的离婚协议书范文
5869人下载
有购房贷款离婚协议
5869人下载
有房产且有贷款离婚协议书范本最新
5869人下载
协议离婚后房产协议
5869人下载
律师解答动态
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 75178 人
己签了委托律师和服务合同,也交了2万定金,现在不想打了,能退回定金吗?
刚刚
周清智律师
近期帮助 26970 人
公司变更法人后没有任何赔偿能力该怎么办经过了劳动能力鉴定之后达到了十级伤残
刚刚
广东国晖律师
近期帮助 7209 人
你好请问明道法务咨询公司可靠吗
24秒前
周清智律师
近期帮助 26970 人
保险第二次理赔法院流程,需要哪些材料
40秒前
刘婉律师
近期帮助 1339 人
有没有河北怀来这边的律师
3分钟前
郭凯文律师
近期帮助 3712 人
如果被人砍伤脸部4.7厘米派出所要求拆线后做鉴定卡不上轻伤标准该如何处理
3分钟前
广东国晖律师
近期帮助 7209 人
公司搬迁没有全部搬完能主张赔偿吗
3分钟前
阳荣律所律师
近期帮助 9105 人
如果对方放弃财产分配,签协议的话离婚时有效吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询