离婚后房子给老婆了,现在我再买房算第一套吗

更新时间：2015-01-06 11:50:47

问题描述：

婚后我和老婆在西安有一套房产,用我们两个的名字贷款买的,但是房产证上写我名字,离婚后,把房子过户给老婆,我名下已经没有房产,我在深圳再买房算第二套吗?

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张燕律师
服务地区：广东-深圳

已经离婚而且房产已过户，不属于第二套。

2013.02.26 12:47:54

点赞
窦娟律师
服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928

咨询我

属于第一套房产。

2013.02.26 11:35:44

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助347059 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋过户办理流程主要包括：

1. 提交申请：双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，向房地产管理部门提出申请，并提交相关文件。
2. 审查资料：房地产管理部门审查当事人提交的资料，并在15日内作出是否受理申请的答复。
3. 评估房产：管理部门核实申报的成交价格，必要时进行现场勘查和评估。
4. 缴纳税费：根据规定，当事人需缴纳交易税费。
5. 核发过户单：申请通过后，房地产管理部门核发过户单。
6. 领取证书：凭过户手续，依照相关法规领取房地产权属证书。

2013.07.06 08:42:35

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助387818 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。(一)、农村房产证怎么办1、提交材料，提出申请：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。2、房管部门受理;3、公告;4、审核;5、收费;6、记载于登记簿;7、发证(二)、农村房子如何过户，手续怎么办当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核，

2014.06.12 16:19:47

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1857846 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

没有房产证不能过户：根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易。没有房产证将无法处理该房屋，也无法享受到该房屋带来的相关利益。如果房屋需要拆迁，将无法获得补偿。此外，如果卖方反悔，买方也无法得到房屋的产权，风险较大。建议最好选购已经取得房产证的房屋。

没有房产证过户的后果：

(一) 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。房产证是房屋所有权的第一证据，一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

(二) 公证机构应根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。

不办房产证过户的风险：

房产证是权利人依法拥有房地产合法权利的唯一合法凭证。依法登记的房地产权受国家法律的保护。向他人购买房地产，一定要办理房地产权属的过户手续，否则存在很大的风险。如果卖方有官司在身，他名下的房地产有可能被法院查封，无法办理产权过户手续。卖方可以遗失为由向房地产管理部门提出补发《房地产权证》的申请，再将房屋转卖或抵押给他人，导致买方权益受损。除此之外，买方也无法行使出售、出租、抵押、拆迁受偿房地产的权利。

2015.01.06 11:50:47

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。