已抵押房产公安局有权查封吗

更新时间：2020-04-16 19:57:01

问题描述：

我是小额贷款公司,有一个客户贷款把房产抵押给了我们,这个客户欠款比较多,还不了,可能还涉及非法集资,公安局把这套房产查封了,我们不能处理,请问公安局这样做合法吗?

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王警丽律师
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办理抵押登记的房产同样可以查封，你们现在应该马上起诉对方要求还款，判决后申请执行该房产

2013.02.26 12:23:34

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公司房屋抵押贷款流程如下：
1．借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交证明材料。
2．根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5．银行发放贷款。

2014.11.11 01:06:24

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根据公司章程的规定，公司反铲抵押女可以由股东会或者董事会决定。
第十六条公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。
公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。
前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。
公司抵押房产可以为公司本身、其他人、股东或实际控制人担保。

2017.11.24 05:24:42

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　首先明确贷款人名下的房屋是否可操作抵押贷款，贷款人具有房屋的完整产权证才可操作抵押贷款。
公司房屋抵押贷款房屋要求：
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过30年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

2020.04.16 19:57:01

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蔡亭律师
服务地区：河南-信阳

公安局有权利查封，但该房产如果是客户的合法来源的财产，你公司有优先受偿的权利。

2013.02.26 10:37:04

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