在银行抵押的房产法院是否有权查封,

更新时间：2012-10-14 12:11:19

问题描述：

张某于2010年12月在银行贷款20万元,到期日为2012年12月,用房产做抵押,房产已在房产机关登记,法院于2012年8月对该房产查封,现以进入公告阶段,请问:银行是否有权要求法院撤销公告,由银行诉讼法院,进行公告,拍卖,优先主张权利。

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窦娟律师
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公告是执行过程中的必经程序，如果法院对该房产进行了查封，证明该财产所有人还有其他民事纠纷，被申请了强制执行，由于有其他债权人执行在先。作为银行，无权要求法院撤销公告，目前唯一的办法是尽快诉讼，拿到生效判决，尽快申请强制执行，否则，一旦该财产拍卖、变卖，由于您的债权还没有进行执行阶段，到时候仍然是无法实现债权。为了房子抵押权无法实现，建议您申请诉前财产保全，由于银行享有抵押权，一旦银行一方也采取了保全措施的话，那么现在查封的法院只是主持分配执行款，该财产拍卖、变卖后的执行款，银行仍然是优先受偿。

2012.10.13 15:37:17

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张俊杰律师
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银行抵押权优先。

2012.10.13 17:04:15

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王铁楠律师
服务地区：辽宁-沈阳

法院有权查封

2012.10.13 14:29:50

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臧宝喜律师
服务地区：辽宁-沈阳

银行抵押权优先。

2012.10.13 15:14:04

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刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳

银行可以起诉到法院，并对该房产进行保全。

2012.10.14 10:23:48

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徐军律师
服务地区：辽宁-大连

银行抵押权优先

2012.10.14 12:11:19

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