买的94平方的期房,交房多出一平米,这样合法吗?

更新时间：2013-02-22 20:35:33

问题描述：

我2011年在石臼买的期房(4650一平米左右),94平方米(交了百分之三十首付,剩余钱银行贷款)。如今交房了,房地产却说因为施工关系多出一平方米,房款要多出6000元。这合法吗?合理吗?

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商品房买卖有一个误差范围，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2013.02.22 16:03:01

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任远律师
服务地区：山东-日照

你好，不合理，应当以合同约定为准，协商不成可以起诉。

2013.02.22 20:35:33

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