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购房合同的房子是139.8平米,实际房子144平米,办房产证按多少平米算
更新时间：2009-09-29 21:10:42
问题描述：
购房合同的房子是139.8平米,实际房子144平米,办房产证按多少平米算
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张立华律师
服务地区：河北-石家庄
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2009.09.29 16:16:17
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平台特邀律师
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按实际144平米计算
2009.09.29 18:27:25
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
150496
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
按房产局最后测得的房屋面积计算。
2009.09.29 21:10:42
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孙表华律师
服务地区：湖南-长沙
你们的合同关于面积误差是如何约定的？
2009.09.29 16:23:55
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刘江律师
服务地区：湖南-长沙
应当以实际面积记载。
2009.09.29 17:58:33
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