土地使用权继承

更新时间:2013-02-25 20:20:14
问题描述:
我爸和我妈结婚后就入赘外公家当上门女婿,一直都承担着抚养外公外婆的义务,现我外公外婆年纪续年迈。现在想住着的那间房子的(泥砖瓦房)己经有30多年的房龄了,加上现在这地势偏低,周围都盖起了楼房。一下暴雨就会有水淹的危险,我爸妈就想把让外公将这房子的土地使用权转到我妈名下再建楼房,去国土资源局咨询时,因为我外公外婆有4个女儿,要求是我外公外婆同意之余还要其余3个女儿没意见,同意签字后才能把使用权转到我妈名下,但是她们几个怎么协调也不愿意,见也要占一份,还说什么我不签名你这辈子也甭想盖这楼房,哪怕盖上去也给拆了之类的话,吵得不可开交。让她们一起去居委会处理,她们也不肯去。我想了解我外公外婆他们都同意把土地使用权转给我妈,为什么还一定要其他3个女儿同意?我们该怎么去解决这些问题?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 杨开平律师
    服务地区:广东-肇庆
    不用理他,直接过户即可。国土局搞错了
    2013.02.25 20:20:14
    点赞
  • 梁孟杰律师
    服务地区:广东-肇庆
    由于你外公外婆尚在世,这不属于遗产继承的问题,这是赠与的问题。如果土地登记在你外公外婆名下,这就属于你外公外婆的个人财产,他们有权独立支配该土地,根据物权法的有关规定,你外公外婆可以决定把土地赠与你妈妈,无须征得其他人的同意。因此,国土局的这种做法是没有法律依据的,你可以要求国土局的工作人员予以纠正,协助办理过户手续。另,你外公外婆可以与你妈妈签订一份《赠与协议》,你们持该协议可以直接到国土局办理过户手续。
    2013.02.21 09:06:37
    点赞
  • 肖骁律师
    服务地区:广东-广州
    得结合产权证确定
    2013.02.21 09:52:18
    点赞
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