公产房主去世,其子想把承租权变更到自己孩子名下,其他子女不同意可以吗?
更新时间：2013-02-15 20:37:04
问题描述：
我姥姥名下有一公产房,姥姥是承租人,我和小孩和姥姥一个户口本,户主是姥姥;舅舅一家因孩子上学问题10年前搬来和姥姥共同居住,但另有一个户口本(也在这房子上),他女儿刚满18岁。现姥姥去世,舅舅想把承租人变更为他女儿,但两个姨姨不同意。舅舅说要我和他去办变更手续,说这事和姨姨们无关,但姨姨们认为该房如果将来拆迁,补偿应是大家共有,变更承租人为舅舅的女儿后补偿将只有舅舅一家获益。我夹在中间很为难,现在舅舅拿着我的户口本不给我,我小孩入托上学都很难办,我不知道舅舅和姨姨们谁说的有理,我两头都不想得罪。
补充一些情况:1.我妈是北京知青,去年才和我爸把户口重现迁回北京,落户于原户籍所在地,即姥姥户口上,后应舅舅要求爸妈的户口1个月后迁了出来。爸妈没有房子就把户口迁到我名下的房子上。
2.我从小以知青子女进京政策回京,户口落于姥姥户口上,小孩爸爸是集体户口,孩子只能跟妈妈,于是也在姥姥户口上。涉及到孩子将来念书教育资源问题,我不想把户口迁到别处。
3.我们一家三口和我爸妈住在69平米自购房里,房本在我名下。
4.姥姥在世时另有一单位分房,前年这个房子有政策,舅舅以此得到了一套经济适用房,在舅舅名下。所以姨姨们认为他已经得到利益了,可以让他再得一份,但不能都给他,想把这个公产房的利益四个子女都有份。
5.两个姨姨结婚后居住他处。
6.爸妈和我不想趟这趟浑水,爸妈说他们协商好了,我们怎么都行,都同意。但舅舅成天和我们闹,说我们卡着他,如果我去和他办,姨姨们肯定也会对我们有意见,而且姨姨帮了我们不少忙。
7.4个子女都尽了义务。
问题:1.舅舅和姨姨谁说的对?
2.我该不该和舅舅去办变更承租人的手续。
3.变更承租人,能不能不需要我的出面。
4.这个房子利益应该归谁所有?
5.户口上除了姥姥就我和孩子了,姥姥已去世,但还没销户,我孩子太小没有身份证,经常要用到户口本,舅舅拿着不给我有没有道理,能要回吗?可以采用什么途径要回?110管吗?法院管吗?
6.他们要是达不成协议,这事最后到法院会怎么判?
7.到底谁有承租权?
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