商品房买卖合同没签成可以退首付和定金吗？

更新时间：2013-02-03 18:08:51

问题描述：

您好。我在一月一日的时候交了一个商品房的定金，随后交了首付。但是今日我们去签商品房买卖合同的时候我们对补充协议的条款有异议，而开发商又不同意做更改。这种情况下他们如果发出解约函，我们的定金和首付可以要回吗？

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孙浩岩律师
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要看补充协议的内容，若明显与法律相违背则应视其条款无效其他条款有效。补充条款是对已定合同的变更或补充，应由双方合意立约。若你不同意，则应视为补充条款不成立、不生效；若开发商不按原协议履行合同，可追究其违约责任。

2013.02.03 11:27:15

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补充条款需双方合议立约，若达不成协议，则该补充条款没有任何意义。你可要求开发商按原合同履行义务，否则，可诉其违约。

2013.02.03 15:29:36

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董运丰律师
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应返还,

2013.02.03 09:25:40

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律师您好，谢谢您的答复，如果开发商执意不返还，我该怎么办呢

2013.02.03 09:39:16
钟鑫律师
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这是可以要会来

2013.02.03 13:20:16

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孙喜春律师
服务地区：吉林省-长春

视具体的情况确定，如该补充条款不合理，可以退款的

2013.02.03 18:08:51

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