已加定金开发商未办预售证是否能要求双倍退回？

更新时间：2013-02-02 12:35:41

问题描述：

已交定金，开发商没办下来预售证。预售合同中写着七日内缴纳首付，否则定金不退还。这份协议是否无效呢？我是否可以要求赔偿？如双倍退还定金？谢谢。

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吴寿长律师
服务地区：广东-广州

你好，未取得预售许可证而进行销售的，开发商违法，你可以要求解除合同，双倍返还定金。

2013.02.01 09:07:11

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谢谢您！那我是否需要请律师？

2013.02.01 10:00:35
罗永生律师
服务地区：广东-广州 138-2229-9448

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可以要求双倍返还。

2013.02.01 10:22:28

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黄蕴仪律师
服务地区：广东-广州

无效，可以要求赔偿。

2013.02.01 10:29:57

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陳樂超律师
服务地区：广东-广州

可以申請撤銷該合同, 但具體情況需要審查合同的有關條款, 有需要的可以直接聯繫

2013.02.01 11:46:30

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翁益刚律师
服务地区：广东-佛山

可以要求解除合同，双倍返还定金。

2013.02.01 12:15:51

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刘冠中律师
服务地区：广东-广州

您好。建议尽快书面通知开发商，以开发商不具备预售条件为由要求解除买卖合同关系，否则过了7天就会增加您不必要的风险。发函后，可起诉要求开发商返还双倍定金。

2013.02.01 13:46:35

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刘振海律师
服务地区：广东-广州

无效的话就不用赔双倍定金，可索赔损失

2013.02.01 14:59:45

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张少星律师
服务地区：广东-广州

委托本律师起诉退还定金。能否双倍退还需视具体约定。

2013.02.01 15:03:44

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曹伟钊律师
服务地区：广东-广州

如果在一审辩论终结前开发商都未能办理预售征的，该合同是无效的，开发商应当承担双倍返还定金的违约责任。具体可向曹律师咨询，为你提供法律帮助。

2013.02.01 15:16:57

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曾永前律师
服务地区：广东-东莞

你好，根据本律师多年办理相关案件的经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：一建议委托律师通过法律途径起诉，要求解除合同、对方退还双倍定金。二、由于此类事务涉及复杂的法律关系和法律问题，不明之处可电话咨询本律师。

2013.02.01 16:26:00

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肖骁律师
服务地区：广东-广州

协商不成可起诉呀

2013.02.01 17:39:38

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陈贤良律师
服务地区：广东-广州

可以要求双倍返还定金，具体咨询请联系我。

2013.02.01 21:12:11

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王利平律师
服务地区：广东-深圳

可以要求双倍返还定金的，协商不成的，可以起诉处理的，如有需要请委托本律师办理；可以事成后收取律师费

2013.02.01 21:16:39

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陆社炎律师
服务地区：广东-广州

得看你合同是如何约定的

2013.02.02 12:35:41

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