房产有遗嘱继承后还需受弟妹的限制吗？

更新时间：2018-03-06 12:28:49

问题描述：

我父母生前将他们名下房产以遗嘱方式确立给我，并在公证处公正。现在父母去世，我要办理过户手续时。弟妹们要求我再立一份遗嘱，不得买卖房屋。即使买卖房屋所得钱款，除去我的养老看病费用。其他钱款不得私自挪用，要每半年向他们汇报花钱去向，他们要监管我是否合理，法律上是怎样的说法？

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易轶婚姻家事律师
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你好！父母以公证遗嘱的形式将房屋留给你，并且父母已去世，那么房产应当由你继承，这种继承不应当附有其他额外的条件，你有权将房产进行过户，过户后对房产有自主自由的处分权，不需要收到弟妹的限制，弟妹又无权要求你做这做那。简单的说，你无须理会弟妹的无理要求，拿着遗嘱、房产证、身份证等资料去过户即可。

2013.01.27 22:20:12

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遗嘱的方式有五种，而且只有这五种，不依法定方式或要件而自创的那一种，不生遗嘱的效力。总的来说，自书遗嘱应由立遗嘱人亲自签名;由立遗嘱人亲自书写;不须见证人;不须公证人。公证遗嘱塬则公证人、见证人及遗嘱人共同签名，例外遗嘱人不能签名者按指印代之;公证人笔记宣读讲解经遗嘱人认可;见证人二人以上;须公证人。密封遗嘱应遗嘱签名、封缝处签名;塬则遗嘱人自写，例外非本人自写，陈述缮写人之姓名住所由公证人、遗嘱人、见证人同行签名;见证人二人以上;须公证人。
代笔遗嘱塬则遗嘱人同见证人全体签名，例外遗嘱人不能签名者按指印代之;由遗嘱人口述遗嘱意旨使见证人中一人笔记宣读讲解，须经遗嘱人认可;见证人数叁人以上;不须公证人。
授遗嘱应遗嘱人与见证人同行签名;遗嘱人口授由见证人一人将其意旨作成笔录或将其口授遗嘱内容录音;见证人二人以上;不须公证人。

2014.03.29 08:25:21

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如果如是夫妻一方婚前个人财产，就需要办理继承全部产权手续，如果住房是夫妻一方婚后取得住房，在没有事先特殊书面约定前提，该住房属于婚后取得共有住房，这样情况是继承属于一方那一半产权手续。
　　住房确权完毕，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，就按照遗嘱执行继承。
　　无遗嘱，需要按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方协议分割分配。
　　需要三方继承人一起到本地公证处，选取一方一人继承，其他继承人签署放弃协议，得到根公证书，由另一方到住房所属房管部门办理继承住房过户。

2015.03.05 10:09:04

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继承房产过户费用：
（1）公证费 40元/平米*产权证面积
（2）继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
（3）房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房地产价格总额（万元）累进计费率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5

2018.03.06 12:28:49

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李建成律师
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不予理会

2013.01.27 21:34:10

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涂敬东律师
服务地区：北京-北京

是否是房管局需要其他继承人放弃继承，才给你办理过户手续。该房屋归你所有，其他继承人的要求无法律依据，但考虑到亲情，你们最好协商解决比较好，如无法协商可以通过法律途径解决。如需帮助可以来电或带好相关材料当面咨询

2013.01.27 21:48:43

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风志律师
服务地区：北京-北京

你可以到法院起诉要求按遗嘱继承。详情可来电咨询。

2013.01.27 21:52:46

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你可以不予理会。

2013.01.27 22:08:01

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赵波律师
服务地区：河南-郑州

你好：按遗嘱继承

2013.01.27 23:06:40

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

可以不予理会。

2013.01.28 00:14:42

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王增辉律师
服务地区：北京-北京

父母去世，你取得房产的所有权，其他人无权干涉。

2013.01.28 09:50:33

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京

无需理会

2013.01.28 10:19:30

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高丽姣律师
服务地区：北京-北京

你好！遗嘱确认房产留给你，则与其他继承人无关，你可以直接办理过户，如果其他人不协助可以直接到法院起诉要求按遗嘱继承。如有不明之处可直接来电或来访面谈，以便做出准确答复。

2013.01.28 14:15:19

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