我在xx租了一间住房当时因为工作原因我不在场屋里的东西全部被砸毁请问律师我该怎么办

更新时间：2013-01-18 16:23:58

问题描述：

我在xx租了一间住房租期是半年由2012念七月一号至2013年一月一号在2月十四号时遭到乡里强制拆除当时因为工作原因我不在场屋里的东西全部被砸毁现在房东乡里和拆迁办互相推卸责任致使问题到现在没有解决请问律师我该怎么办

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辛成律师
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　　首先，按照《城市房屋拆迁管理条例》第13条规定，“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议”；第16条规定，“拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决”。在拆迁行为中，房屋承租人是独立于被拆迁人存在的，是合法的被拆迁主体。
　　其次，城市房屋拆迁管理条例》第27条规定：“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同”；第31条规定：“ 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费”。
　　若出租人隐瞒了房屋出租的事实，没有通知承租人，单独与拆迁人签订了拆迁补偿安置协议，承租人可以向出租人追偿应得的补偿部分，也可以根据具体情况主张原拆迁补偿安置协议无效，并重新签订拆迁补偿安置协议。
希望对您有帮助。

2013.01.17 23:02:16

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李建成律师
服务地区：北京-北京

要求赔偿损失

2013.01.17 21:21:53

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李同红律师
服务地区：北京-北京

收集证据，协商不成可以起诉要求赔偿损失。

2013.01.17 21:38:17

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

可以索赔

2013.01.18 09:18:40

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田野律师
服务地区：北京-北京

是可以要求赔偿损失的

2013.01.18 16:23:58

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