土地流转怎么操作

更新时间：2013-01-19 17:07:22

问题描述：

我朋友想在海边买(租)块地用于水产养殖,当地农民说可以买断,由土地承包人和购买人签订合同即可。土地可以买断吗?还是使用权可以买断?这样的合同是否有效,要不要通过村委会同意?

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黄宏律师
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买断是村民的承诺，发生纠纷法律上很难认可；集体土地发包给村集体外的人要经过村民集体同意。具体可联系律师咨询

2013.01.16 19:59:22

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翁益刚律师
服务地区：广东-佛山

其实是土地使用权转包或转租。

2013.01.16 20:30:44

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徐冬平律师
服务地区：广东-广州

使用权可转让。

2013.01.19 17:07:22

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