房屋三方共同,一方想过户给另一方,第三方不肯出面去民政局,怎么办?

更新时间:2013-01-17 12:01:59
问题描述:
爷爷死了,刚办理了遗产继承,现在房屋产权证变成了大儿子,小儿子,母亲三人共有,一共三本房产证,土地证在母亲和小儿子那里。母亲现在想把自己那份过户给小儿子,但是大儿子不肯去民政局办理,民政局差大儿子的那本房产证,受理不了。房子买的时候小儿子出过一半钱的,但是当时房产证一直写的母亲的名字,另外母亲还有一个儿子一个姑娘,小儿子也给过钱他们了。母亲和小儿子现在急着想办理过户手续,请问还能用什么方式将母亲那份过户给小儿子.急急急!!!
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5位律师解答
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  • 胡波律师
    服务地区:湖北-武汉
    你好!事情其实很简单,只要沟通好就可以办理了。因为家庭内部的矛盾,建议你还是耐心沟通。这样效率高,成本低,如果经过充分沟通对方还不愿意协助过户,可以起诉到法院,要求其实际履行协助义务。
    2013.01.17 12:01:59
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  • 李超律师
    服务地区:湖北-武汉 133-1717-5223
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    与大儿子协商,如果他不配合,可以到法院起诉要求其配合办理过户手续。
    2013.01.16 19:10:25
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  • 何丽律师
    服务地区:湖北-武汉 139-8604-5258
    咨询我
    可以让母亲留一份遗嘱,写明母亲那部分的房屋由小儿子一个人继承
    2013.01.17 10:34:04
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  • 汪文律师
    服务地区:湖北-武汉
    如果实在不想共同共有,只要有三分之二份额的所有人可以起诉按自己意思处分房产。
    2013.01.16 20:01:03
    点赞
    他个人只占了12.49%,母亲占了50%,小儿子占了37.51%,之前是协商好的,办完父亲的继承就过户母亲那份给小儿子,现在办完父亲的了他拿了房产证,就不肯往下办理了,现在很着急,去了房产局和公证处,房产局说没他的房产证就不能办理,公证处又说可以办赠与,然后再去房产局办理,但是我现在就是不知道办了房产赠与公证,没有他的房产证,房产局会过户吗?是不是除了去法院就没其他办法了,毕竟是一家人不想闹到上法院,但是他又不肯,还提很苛刻的条件。
    2013.01.16 21:45:55
  • 罗建雄律师
    服务地区:湖北-武汉
    可以直接到房产办理。
    2013.01.17 10:19:04
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