无民事行为能力人不能进行交易

更新时间：2012-12-29 16:31:57

问题描述：

律师您好: 本人购买一套二手房。已经签署二手房居间买卖协议,缴纳定金3万元。现在由于甲方房产证上有一产权人已经死亡,该产权人有一老母亲是无民事行为能力的植物人,请问该套房产能否进行交易,如不能交易是否属于甲方违约,承担违约责任。

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秦玲律师
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由于有产权人已经过世，该房产需要办理继承手续，确认权利归属之后才能交易过户，无民事行为能力的老人需要由监护人代为办理相关手续，如果卖方无法按照合同约定履行相关义务属于其违约，建议携带资料当面咨询律师。

2012.12.29 14:30:10

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赵振华律师
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合同有效但不能交易，所以下家可以解除合同并要求赔偿。

2012.12.29 14:47:56

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吴士刚律师
服务地区：上海-上海

可以交易。详情可来电来访。

2012.12.29 16:00:30

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袁文祥律师
服务地区：上海-上海

不能，甲方承担违约责任！如需了解和帮助可与本律师联系或面谈！

2012.12.29 16:23:54

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

需要等待继承后，才可以交易。

2012.12.29 16:31:33

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

需要等待继承后，才可以交易。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

2012.12.29 16:31:57

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