这样的房子能买吗,风险大不大

更新时间:2012-12-28 11:47:00
问题描述:
我上个月4号在**中介看中一套房子,但是当时这套房子还差4个月满5年,中介建议双方先去做一个公正,然后等到满5年再去办过户手续,房子先交付给我使用,我全款付,中介留到最后办完过户手续时再给房主,但是今天我们去公正处时这房子却公正不了,因为这房子属于动迁赔付房,这现在的房产证写的是老太太的名字,老头子已去世10多年,但是公证处非要老太太几个儿女都到现场签字,说这以前的老房子属于夫妻共有财产,这赔付的房子想公正必须要儿女签字同意,但是老太太的儿女全在南方,根本没办法到现场,请问这样的房子能买吗,风险大不大
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 薛建强律师
    服务地区:黑龙江-哈尔滨
    您好,根据您叙述的情况,这个房子涉及到遗产继承问题,也就是说老太太和子女共同拥有这个房子产权,如果子女不同意,日后您的权利将受到侵害,公证处的要求是合理的,如果因为子女不能书面放弃继承导致购房合同不能继续履行,您可以主张违约赔偿,如果实在想买这个房子,可以要求老人的所有子女在当地公证一份书面放弃继承权的公证书,然后邮寄过来,这样证明房子归老太太一人继承,老太太也就有权利卖给您。如果需要法律帮助,可以电话联系。
    2012.12.28 11:47:00
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  • 朱艳茹律师
    服务地区:黑龙江-哈尔滨
    你好,建议不要买。父亲去世后,子女享有继承权。则在法律上该房产属于母亲与子女的共有财产。母亲不能擅自处分的。一定想买的话,建议找律师代理,可以规避其中的风险。
    2012.12.28 10:33:46
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我能买这样的 房子吗
从法律上讲,有很大风险.
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