出租店铺有市场价标准吗?

更新时间：2012-12-28 09:35:53

问题描述：

您好律师!我们和房东租房协议签了5年,说按市场价一年年付房租。现在第二年快到期了。问房东,问一次涨一次,涨了将近一倍房租,说要自己开店,估计要转给人家。请问律师有市场价标准吗?我们有哪些权利?谢谢!

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陈海滨律师
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没有市场标准，出租方可以自行定价。你方若在合同中约定了优先续租权，则可以在同等条件下优先。鉴于你方合同是一年一签，建议与出租方好好协商。

2012.12.28 09:35:53

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程可泽律师
服务地区：广东-深圳

你好，肯定是没有标准价的。但是对于租金应该在你们租赁协议里面有很详细的约定。

2012.12.27 21:09:59

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他说是市场价，这个怎么理解？律师

2012.12.27 21:28:46

可能是指附近或同类型的商铺就是这个价位吧。这并不是一个严格的法律概念，所以具体是什么含义也不好说。

2012.12.27 21:43:25
徐富律师
服务地区：浙江-绍兴

其实你们这种约定是不太明确的，现在你与房东关于房租费的认定是有较大差别的，如有纠纷只能通过诉讼解决了

2012.12.28 09:32:59

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