97年的时候和银行抵押贷款,过了几年,还是我们的名字,拍卖的钱都是他们的了

更新时间：2012-12-28 11:50:55

问题描述：

97年的时候和银行抵押贷款,款项用于建筑工程材料购买,说是几个月后还,不过后来没有还上,过了几年,04年的时候银行起诉了,又封了我们家的另外两片地皮(不和抵押品一起的),地皮当时评估价比欠款多好多,后来银行拿去拍卖了两次都没买出去(其中不知他们有没有宣传到位,还是有什么黑幕),没买出去之后就以低价位拿去抵债了,没经过我们的同意,现在说是他们的资产的了,但是国土证还是我们的名字,他们能这样做么?现在他们又想拿这两块地皮去拍卖,以现在的价位远远高于欠款,他们说这地皮是他们的资产的了,拍卖的钱都是他们的了,是这样吗???这也太欺负人了嘛。

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张燕律师
服务地区：广东-深圳

银行起诉的时候应该是将你的这两块土地查封了，在执行程序中进行拍卖。对于拍卖的时候，法院只需要登报拍卖信息即可，不会专门做宣传的。如果两次流拍，债权人同意以物抵债的话，法院是可以将土地用于抵债的，不需要被执行人同意。由于有两次流拍现象，如果出现第三次拍卖，价格是会低于评估价很多的。你可以咨询一下法院是否有执行裁定之类的，看看法院程序是否合法。

2012.12.27 09:07:20

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朱会林律师
服务地区：广东-深圳

先去国土局查证，登记在谁名下。若只是欠债，拍出的土地价钱，多的应还给你们。并且也不是银行直接拍，应当由法院拍。再看你的判决书。

2012.12.26 23:50:46

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徐鸿仪律师
服务地区：广东-深圳

国土证上是你们的名字，标明这个土地使用权还是你们的。你们只有还款的义务，对方并不能直接占有你们的地皮。具体可以致电咨询。

2012.12.27 09:39:51

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全鸿雁律师
服务地区：广东-深圳

先去国土局查询，看土地使用权登记在谁的名下。
如果登记在你的名下，则土地的使用权属于你。
拍卖土地的价位超过欠款的，应当退给你！

2012.12.27 09:50:09

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段京山律师
服务地区：广东-深圳

你可以先查询地皮是否还在你们名下，如果在你们名下，银行应该不能拍卖，如果在银行名下，银行可以拍卖，你只能申诉。

2012.12.27 09:52:56

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周海明律师
服务地区：湖北-武汉

你可到国土局查证，如仍是你们的，你们可委托律师处理。

2012.12.27 10:19:42

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曾永前律师
服务地区：广东-东莞

你好，根据本律师多年办理相关案件的经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：一、收集有关证据，然后委托律师通过法律途径向法院起诉，提出执行异议，要求重新核实该地块的价值。二、由于此类事务涉及复杂的法律关系和法律问题，不明之处可电话咨询本律师。

2012.12.28 11:50:55

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