商品房的土地分割证是否要过户?

更新时间：2013-01-02 23:45:01

问题描述：

我是购买了别人的2手商品房,房产证已经过户了,但是土地分割证还没过户,今天去问了一下很麻烦,而且费用好像要1万多,卖方以及答应把土地分割证交给我们,请问是否需要过户呢?不过户的话有什么影响?是否影响以后拆迁款会得不到?

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