买房子多了1.34平方要我补差价

更新时间：2012-12-24 21:40:40

问题描述：

但时买房的时候是说75.45,现在交房了和我说多了1.34平方要我补差价,请问这个钱要补吗?

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王瑞珅律师
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您好，这个问题首先要看购房合同中对于实际面积和约定面积存在差异的情况下如何处理是否有约定，如果对此没有做过约定的，根据最高院的解释，面积误差比绝对值在３％以内（含３％），您只能按照合同约定的价格据实结算。现在您的误差是1.34，占到总面积的1.78％，没有超过３％，因此，您需要支付差价。

2012.12.24 15:22:01

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但是合同上是写75.45啊？

2012.12.24 15:26:36

恩，我明白的，您可以自己找一下我说的规定，百渡什么的都可以找到：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
由于有明确规定，所以没办法的，事实上也确实很多这样的情况的，我自己买房子的时候就这样，只能补了1.2平米差价。

2012.12.24 17:07:39
王功美律师
服务地区：黑龙江-牡丹江

面积误差在3%以内的需要补差价，多的部分不补。

2012.12.24 15:19:45

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熊普军律师
服务地区：上海-上海

你好，应该支付差价。

2012.12.24 16:19:34

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吴士刚律师
服务地区：上海-上海

需要补差价。

2012.12.24 17:07:06

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

依据双方房屋买卖合同具体约定确定。如是按整套确定价格，无需支付。如是约定单价，需要支付差价。

2012.12.24 21:40:40

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