商品房预售后建设单位预期违约

更新时间：2012-12-23 15:09:03

问题描述：

签订了商品房预售买卖合同,现在开发商表示不能到期交房,但要在实际交房日后三个月才会退钱(包括利息等) 这属于民法中债务人预期违约,请问如果主张预期违约我可以主张得到哪些损害赔偿。

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许运来律师
服务地区：天津-天津

您好，您可以选择：1、符合根本违约可以解除合同，要求退还房款，赔偿损失。2、继续履行合同，要求对方承担违约责任，赔偿损失。

2012.12.21 14:19:58

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赵红文律师
服务地区：天津-天津

可以追究开发商预期违约责任

2012.12.21 13:02:43

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主管律师
服务地区：天津-天津

您好，合同有约定就按合同约定要求赔偿；没有就是返还购房本金及逾期利息，如有其它实际损失也可要求

2012.12.21 13:20:32

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边维娟律师
服务地区：天津-天津

你好，你可以要求退房还款及利息和损失，也可选择按照合同约定的违约责任要求对方支付违约金

2012.12.21 14:47:42

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张鹏律师
服务地区：天津-天津

根据双方合同中相关规约条款追究对方责任。没有相关约定可要求赔偿实际损失

2012.12.21 15:19:32

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于海英律师
服务地区：天津-天津

需要能证明开发商逾期违约的行为，可以要求赔偿。

2012.12.21 16:51:33

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云杰律师
服务地区：天津-天津

有合同约定按约定赔偿，没有约定应返还购房款本金加上利息，还可以起诉开发商的预期违约责任

2012.12.21 16:53:36

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田野律师
服务地区：北京-北京

你是可以追究开发商预期违约责任

2012.12.23 15:09:03

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