想咨询下房产继承权的问题

更新时间：2012-12-21 09:23:03

问题描述：

您好,我们家有一处房子,本应该是我爷爷的,但是我爷爷已经去世30年了,房证上一直是我奶奶的名字。房产最开始是福利房,我们仅有使用权,后来我们家给买下来了,我妈妈和我奶奶一人拿了一般的钱,而且有书面协议。我爸爸和妈妈结婚后和我奶奶一直住这个房子,我也在这住了20年。我们4个人户口都是这里的,只是我爸爸妈妈我们3人的户口和我奶奶是分2个本。我奶奶前些天去世了,我奶奶去世前大概卧床一年,由我姑姑和姑父照顾,但是他们的户口都不在这里。我还有个叔叔20年前结婚后就一直在其他城市,并在那个城市有房产。现在房产证不知道在谁手里,也不知道我奶奶有无遗嘱。请问这个房子的继承权问题

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易轶婚姻家事律师
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您好！（1）如果您母亲和奶奶的协议中对产权有约定的话，则按照协议来进行产权划分；在没有遗嘱的情况下，您奶奶所享有的房屋所有权按照法定继承予以处理，即您父亲、姑姑、叔叔等具有法定继承权；（2）如果协议未对产权进行约定，那么该房屋产权归属你奶奶，没有遗嘱则按照法定继承处理。

2012.12.20 14:22:02

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徐卫东律师
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您好，1、一般根据房产证上的名字确定房产归属，如果在你奶奶的名下，其他继承人也享有继承权。2、但是需要根据具体情况判断。你家人可以主张房屋的所有权，并可以主张相应出资。

2012.12.20 10:37:02

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彭宇明律师
服务地区：北京-北京

若房屋的产权属于你奶奶，你姑姑和叔叔也有继承权，你妈妈可主张所有权。

2012.12.20 10:47:44

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郭雁君律师
服务地区：北京-北京

您最关键的两个事情没有提到，第一，公转私以后，房屋是谁的名字；第二，你们跟奶奶的协议的内容是什么？这两个是最关键的，建议您来电进行详细咨询，以便给您提供更为针对性的意见和方案。

2012.12.20 11:03:59

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

若房屋的产权属于你奶奶，你姑姑和叔叔有继承权，你妈妈可主张所有权。

2012.12.20 12:08:38

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丁磊律师
服务地区：北京-北京

没有遗嘱，按法定顺序继承，继承问题专业，非三言两语可掌握，建议来电详谈

2012.12.20 12:28:09

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刘帅军律师
服务地区：北京-北京

关键看协议是怎么约定的，如果对所有权的归属没有约定，那么该房屋就属于你奶奶所有，，在无遗嘱的情形下，原则上由继承人平均继承。入队所有权有约定，那么你们就可以主张所有权。

2012.12.20 13:11:14

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张万成律师
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产权登记在谁的名下，如需帮助，详细可以当面咨询或者来电。

2012.12.20 13:35:52

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田野律师
服务地区：北京-北京

没有遗嘱的就是按照法定的继承顺序来那你的姑姑叔叔就是有继承权的

建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。

2012.12.20 13:40:54

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黄玺豪律师
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不知道你妈妈和你奶奶签订书面协议的内容。根据法律规定，房产证上的产权人是房产的合法所有人，如果房产证上是你奶奶，没有其他人，视为你奶奶是房产的唯一合法所有人，则房产由你爸爸。姑姑、叔叔三人共同继承。

2012.12.20 14:27:08

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高丽姣律师
服务地区：北京-北京

你好！首先需要确认房屋是你爷爷奶奶的夫妻共同财产还是你奶奶的个人财产。而且你妈妈与奶奶的协议约定的内容是确认你妈妈出资，是否还有其他的内容。如果是你奶奶的遗产就要进行继承。如有不明之处可直接来电或来访面谈，以便做出准确答复。

2012.12.20 16:52:33

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王富利律师
服务地区：北京-北京

这个房子首先需要析产，分出属于你们的份额，然后属于你奶奶的份额，由继承人之间继承。

2012.12.20 21:01:56

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王云律师
服务地区：陕西-西安

要看具体情况。

2012.12.21 09:23:03

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