拆迁安置房买卖

更新时间：2012-12-19 09:11:51

问题描述：

买了套拆迁安置房,房子产证预计明年下来,产证下来之后三年后才能过户。现在签了购买合同,其中有一附件要求户主家人签字的。但是现在,户主的老婆因家庭矛盾不愿意在附属协议上签字,但是户主以及户主的父母和户主的儿子都会签字。中介说房屋的所有关系人超过三分之二之上的人签字了的话,就算有效了么。请问是否真是这样?谢谢

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陈志辉律师
服务地区：上海-上海

你好，不一定，如果房产证是按份共有，三分之二以上的产权人同意可以，但是如果是共同共有，必须共有人全部签字认同，否则无效。

2012.12.18 11:49:21

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按份拥有和共同拥有，这个具体怎么去判断呢？谢谢

2012.12.18 12:24:59

房产证上如果没注明共有人各占多少比例，就是共同共有了

2012.12.18 16:00:09
周运柱律师
服务地区：上海-上海 158-0186-8680

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不一定的

2012.12.18 16:33:06

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欧阳兰芳律师
服务地区：上海-上海

你好,如果购房合同上有签字的,就有效力.

2012.12.18 11:55:24

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苏静律师
服务地区：上海-上海

您好，有签字就有效的。

2012.12.18 13:01:45

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金玉珍律师
服务地区：上海-上海

不是这样的，要看房屋产权是登记在谁头上的

2012.12.18 13:12:00

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章康律师
服务地区：上海-上海

您好，产权人同意即可

2012.12.18 15:24:46

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

不是的。风险较大。

2012.12.18 19:41:21

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田野律师
服务地区：北京-北京

有签字的那就是有效的

2012.12.18 20:56:32

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

存在风险。

2012.12.19 09:11:51

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