二手房买卖纠纷

更新时间：2012-12-18 14:19:42

问题描述：

您好!我半个多月前经过千顷地产买了一套二手房,交付了定金30万,本要办理过户等手续,对方以房价涨了为理由,不买了。我们不同意,可是现在对方说合同签的有问题,说:原来房主配偶不同意,没有他的同意,合同无效,可当时签合同时我看房本上只有房主一个人的名字。中介费也已经交了6.5万,总共房款是365万。现在我该怎么办?如果这套房子真的是房主的婚后财产,是不是对方配偶不同意卖房,购房合同是不是属于无效。如果房屋合同真的无效,这个责任应该归谁承担?中介费应该谁来承担?非常感谢,希望您能帮帮我!

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

陈学增律师
服务地区：北京-北京

该合同合法有效，可起诉要求法院确认合同效力。依法必胜。

2012.12.17 22:07:16

点赞
徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

咨询我

您好，可以要求按照合同约定办理过户手续，并承担相应的违约责任。具体细节诶，建议带齐相关材料与律师面谈

2012.12.17 21:04:17

点赞
找法网咨询顾问
已帮助795568 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

卖方要承担违约责任，如有需要欢迎来电或来所咨询

2012.12.17 21:08:32

点赞
李同红律师
服务地区：北京-北京

按照合同约定办理，我可以帮你，可以联系我。

2012.12.17 20:59:44

点赞
谷友军律师
服务地区：北京-北京

你可以起诉卖方要求赔偿。也可以起诉中介退费。

2012.12.17 21:01:33

点赞
风志律师
服务地区：北京-北京

你好，你有权要求对方继续履行合同。本律师可以为你提供法律帮助，详情可来电咨询。

2012.12.17 21:32:20

点赞
邢珂铭律师
服务地区：北京-北京

合同应该有效

2012.12.17 21:44:38

点赞
赵江涛律师
服务地区：北京-北京

您好：我成功代理过这样的案件，还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；如需代理，可以联系本律师。

2012.12.17 21:50:05

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

按照合同约定执行

2012.12.17 23:14:15

点赞
涂敬东律师
服务地区：北京-北京

合同并不一定无效，你可以要求对方继续履行合同，如果造成你的损失可以要求对方赔偿，如合同无效你也可以要求对方返还定金，赔偿损失，中介公司存在过错也应承担相应责任。如需帮助可以来电或带好相关材料当面咨询

2012.12.17 23:54:55

点赞
邹伙发律师
服务地区：北京-北京

房本上只有房主一个人的名字可以主张善意取得。即使真的无法履行合同也可以要求对方赔偿一切损失，包括现在买房的差价。

2012.12.18 09:04:56

点赞
丁磊律师
服务地区：北京-北京

您可以去法院起诉，要求对方履行合同，并追究对方违约责任，程序专业，建议来电详谈

2012.12.18 10:10:09

点赞
田野律师
服务地区：北京-北京

你是可以起诉卖方承担赔偿责任的

2012.12.18 10:27:43

点赞
里仁律师
服务地区：北京-北京

1.房本上只有房主一个人的名字，您可以主张善意取得，即交易当时您有理由认为房子为个人财产，如合同没问题，您可以要求对方继续履行合同；

2012.12.18 11:13:00

点赞
任海全律师
服务地区：北京-北京

你属于善意人，可以得到赔偿

2012.12.18 14:19:42

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。