租赁合同上表明不得转租,我可以怎么做?能问甲要回转租费和租金吗?

更新时间:2012-12-04 19:13:59
问题描述:
11月初我从甲手中转租下一间店面房,当时电话联系了房东,房东应在外地没有到场,租赁合同上表明不得转租,但房东电话中认可该转租行为。我付给甲转让费1万,一个月房租2000元。11月装修店面,花了1万5。因为在12月与房东签租赁协议,提出若我经营不善,确需转租,可以转租。房东的老婆不同意该条款。我认为不能转租,我的风险过大。我可以怎么做?能问甲要回转租费和租金吗?
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4位律师解答
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  • 张兵律师
    服务地区:江苏-常州
    您好,可以的,因为不可归责于双方当事人的事由导致合同不能成立的,因 该合同取得的利益相互返回即可。建议起诉维权。如果需要帮助,可联系
    2012.12.04 19:13:59
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  • 徐静律师
    服务地区:湖北-武汉 135-5433-8072
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    你好,房屋转租需经过出租人书面同意。
    2012.12.04 13:33:44
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  • 辛艳茹律师
    服务地区:江苏-常州
    你好,房东同意让甲转租,但不同意你转租是可以的,你可以在经营不善的时候直接解除租赁关系
    2012.12.04 09:44:37
    点赞
  • 宋丽萍律师
    服务地区:江苏-常州
    你不能向甲要回转租费和租金。
    2012.12.04 14:27:23
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