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商品房面积误差超3%怎么处理
更新时间：2012-12-01 14:51:27
问题描述：
我买了一套商品房去年签了一个内部认购协议当时房屋面积97.03,现在要网签进行贷款可是房屋面积却变成90.91.开发商只是把我少的面积钱减掉了,我想问下超过3%的那部分我有什么权利,我支付60%的房款.
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李春律师
服务地区：陕西-西安
你好，最高院前几年有个司法解释：如果合同对面积误差处理没有约定、或约定不明确的解决办法：超面积大于3%，购房人可以房款差价只补到3%，超过3%部分开发商奉送给购房人。面积少了，超过3%，购房人可以有权退房。为了进一步了解你的案件详情，建议来电咨询或面谈，请评价。
2012.11.30 23:22:44
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许正文律师
服务地区：四川-成都
你好！你们目前的情况还不能适用《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定，需结合你目前所要达到的目的等分析。
2012.12.01 14:51:27
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