原房主要求返还房屋

更新时间：2012-11-12 19:17:25

问题描述：

我1994年在朝阳区买了一处农民房,当地农民于2002年全部转成城市居民,现在要求我返还房屋,不知咋办?

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范圣刚律师
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对方可能以买卖无效起诉要求退还房屋，因为城镇户口的人是不能买集体户的房屋，但你可以要求对方补偿差价，如果当时你是100万买的，现在该房值300万，对方应当退还100万，补偿你200万。

2012.11.11 16:07:47

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杨学春律师
服务地区：北京-北京 158-1094-8171

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如果你为城镇居民，就无需返还房屋。

2012.11.11 08:19:04

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

可以诉讼解决。

2012.11.11 06:24:59

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

　　　您好：
　　可以拒绝；
　　　我长期代理房屋买卖案件；
　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系本律师。

2012.11.11 08:34:50

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谷友军律师
服务地区：北京-北京

你的户口是否在那里？

2012.11.11 08:48:26

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刘斌律师
服务地区：北京-北京

直接拒绝！我可以帮助到你，如有需要可电联。

2012.11.11 09:15:32

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王云律师
服务地区：陕西-西安

可以协商解决。

2012.11.11 14:54:22

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曹永辉律师
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起诉解决.

2012.11.11 15:09:02

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李建成律师
服务地区：北京-北京

协商不成，就起诉解决

2012.11.11 15:27:31

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范圣刚律师
服务地区：北京-北京

补充：如果2002年在转为城市居民后，该房也转为了城镇商品房，则对方无权要求你返还房屋，虽然1994年没有资格买卖房屋，但后来已经具备了条件就不能要求无效。

2012.11.11 16:12:00

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王增辉律师
服务地区：北京-北京

可以选择诉讼或协商解决。
依上述，对方无权主张。

2012.11.11 17:20:46

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高丽姣律师
服务地区：北京-北京

你好！如果卖方也为城镇居民，主体条件已经不具备，你有权拒绝返还。如有不明之处可直接来电或来访面谈，将为你进行免费法律咨询。

2012.11.11 22:39:35

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崔亮律师
服务地区：北京-北京

你好，对方无权要求返还你房屋，建议来电咨询

2012.11.12 10:27:44

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田野律师
服务地区：北京-北京

可以通过诉讼解决具体的你可电话来咨询

2012.11.12 19:17:25

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