老人去世,房产证名字还是老人的名字,不作变更,能直接卖吗?

更新时间：2012-11-02 15:17:15

问题描述：

老人去世,房产证名字还是老人的名字,不作变更,能直接卖吗?因为办理继承再出卖费用很高。房屋有法院判决书,子女各占1/3.

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邹伙发律师
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从法律上来说，在老人去世时继承已开始，继承人已取得房屋所有权，可以对房屋进行处分，只是没有去房屋登记机构变更登记而取得公示效力而已，风险在买方一方。

2012.11.01 14:09:33

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徐卫东律师
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2012.11.01 21:31:41

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不能的。

2012.11.01 14:46:26

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李建成律师
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不可以

2012.11.01 14:02:38

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周坚群律师
服务地区：北京-北京

您好：
理论是可以的。

2012.11.01 14:04:09

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刘帅军律师
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不能，需先办理变更然后才能出售。办理继承再出售也不会增加太多费用的。

2012.11.01 14:10:55

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田野律师
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您好！不可以，需要办理过户。

2012.11.01 14:17:34

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戴凤俊律师
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有法院的判决书证明是子女三人的，三人一起与买方签买卖协议，法律上应没问题的。

2012.11.01 14:34:13

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张万成律师
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三个子女协商就可以。

2012.11.01 15:02:37

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王文辉律师
服务地区：北京-北京

不可以，需要办理过户。

2012.11.01 15:40:03

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高丽姣律师
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你好！可以出售。风险在于买方。

2012.11.01 21:10:15

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风志律师
服务地区：北京-北京

不过户的话，卖不了。

2012.11.01 22:02:48

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丁磊律师
服务地区：北京-北京

不可以，必须先继承，然后才能过户，程序专业，如需帮助，可直接来电

2012.11.02 15:17:15

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