合同期内房主要卖房

更新时间：2012-10-28 17:55:09

问题描述：

商品房屋租赁期内,租期五年,(现刚满10个月),房主要卖房,新买主买之后要收回房屋,因为是转让过来的(转让费6万),请问我该如何维权?转让费用怎么办?

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杨培栋律师
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买卖不破租赁，但不知你是否是从房主手里转让过来的，如果不是，没有经过房主同意转租，转租行为房主无效，你转租的行为如果房主知道已经超过6个月，没有提出异议，转租行为有效，如果没有超过6个月，你只能要求转让人退还转让费。

2012.10.28 09:31:07

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钟晶律师
服务地区：甘肃-兰州

你好，买卖不破租赁的，你的租赁仍然有效的，如果新房东坚持那么就去找原房东，要求进行赔偿，协商不成可以起诉维权的，如还有疑问和需要可致电律师进行详细咨询

2012.10.27 20:53:44

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熊继生律师
服务地区：湖北-咸宁

这位朋友，请不要着急，有办法建议你参考：一是如果你可以买这个房，因为法律规定承租人有优先权；二是你如果不买该房可以续租。因为买卖不破租赁。但对你说的转让费不理解

2012.10.27 21:05:13

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张选择律师
服务地区：甘肃-兰州

买卖不破租，房主卖房后，你仍有权继续承租房屋，你可以向法院起诉，要求继续承租，或者要求赔偿损失。如果你们私下不能解决，你可以联系我们律师，为你提供咨询或者代理诉讼。

2012.10.27 21:21:13

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张伟华律师
服务地区：甘肃-兰州

你好，买卖不破租赁，新房东不能要求你腾房。可以直接致电委托律师代理相关法律事务。

2012.10.28 11:20:24

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杨琪律师
服务地区：甘肃-兰州

你好，买卖不破租赁。具体事宜，建议来电咨询。

2012.10.28 17:55:09

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