饭店转让合同这样写有法律维权吗?
更新时间：2012-10-25 21:10:56
问题描述：
饭店转让协议
(转让方)甲方 身份证号
(受让方)乙方 身份证号
(房 东)丙方 身份证号
甲、乙、丙,三方经友好协商就店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于 街 号店铺(原为 )转让给乙方做餐饮使用。建筑面积为
平方米。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租赁期限 年,自
年 月 日至 年 月 日止。年租金 元人民币(大写 )第一年房租甲方以付清。交房租时间为每年5月20日交清,一次性付清一年房租。合同期内丙方不涨租金。乙方同意代替甲方向丙方履行合同中所规定的条款。
三、丙方保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
四、乙方在 年 月 日一次性向甲方支付转让费共计人民币 元(大写 )上述费用包括甲方剩余租期的租金以及店铺所有装修、装饰、设备等物品,全部归乙方所有,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用,甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。
五、乙方签订本协议之前该店铺及营业执照上所载的一切债务偿还(卫生费、水电费、工商管理费、供货、货款)等与乙方无关。
六、乙方在接手经营后可对饭店进行装修和改造,相关费用乙方自理。
七、遇国家征用或拆迁店铺,政府赔偿与本店铺装修装饰有关的补偿归乙方所有。
八、双方合同到期,丙方根据市场行情变动定租金,同等条件下乙方有权续租并优先使用。
九、乙方在租赁经营期间有权转让,提前一个月通知丙方。
十、本合同未尽事宜,三方可另行协商,本协议一经三方签字即具法律效力。
本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方 (签章) 乙方 (签章)
丙方 (签章)
附件:一、房屋租赁合同
二、甲、方、丙、身份证复印件,房产证明书复印件
三、甲方转让给乙方的一切设施清单。
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