但是业主只给他的宅基地证给我们。还是他的,如果政府赔偿该怎么算

更新时间：2012-10-25 11:27:01

问题描述：

我家在10年前买了个房子,但是业主只给他的宅基地证给我们。名字还是他的,也没去把房子名字修改,而已还要我们签了一个房子要卖还要经过他们同意的协议。我们拥有永久使用权,里面有一条就是我们要求改名他必须到,如果不到一切损失她负责,现在这里马上政府要拆,如果政府赔偿该怎么算

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黄晓芸律师
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是这样的，你们这种情况已经出现过很多案例了。因为是宅基地房屋，跟一般的商品房有区别，宅基地房屋只能本村集体经济组织内部流转，如果你们是不符合这个主体条件的，卖方完全可以宣告房屋买卖合同无效，然后自己享有拆迁补偿，当然，如果卖方诚信守约当然一切好办。作为补偿部门来说，他们的补偿款也只能给登记方而不是直接给你们。

2012.10.25 11:27:01

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曹伟钊律师
服务地区：广东-广州

拆迁补偿应当归属于你们所有。

2012.10.25 10:07:55

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