城镇户口购买宅基地

更新时间:2012-10-23 17:29:14
问题描述:
我父亲,城镇户口,于99年从本县某村大队出购得宅基地一套,该宅基地原为该村小学校址;当时双方买卖都是自愿,且已经办理集体土地证,写我父亲的名字。购房后我们重新翻修且加盖了房屋,这么长时间基本上都是用作出租用。现在我父亲已经去世,大队主任也换过很多届;前几天听说城市规划要在我们的平房外面修路,所以我们也打算从新盖成2层楼房用于门脸房出租。请问,我们是否会承担风险?现在大队是否有权要求收回该土地?如果将来有占地的可能,我们是否可以分得赔偿?能分到多少?谢谢您的回复!
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3位律师解答
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  • 主管律师
    服务地区:天津-天津
    按照我国目前的法律规定,非集体成员是不能购买集体宅基地的,当然你现在已经取得集体地证,一旦重新修葺房屋将来遇到拆迁能否按照集体成员待遇补偿您,要具体分析了,是存在一定风险的。目前实践中的类似情况,非集体成员的补偿标准与集体成员有较大差别,您建设的房屋按评估价值是能得到补偿的,其他方面的具体补偿要结合当地政策
    2012.10.23 10:31:07
    点赞
  • 李国杰律师
    服务地区:天津-天津
    一般宅基地不能由非本集体成员享有,你现在再重新建房,是有风险的。。。
    2012.10.23 09:35:51
    点赞
  • 张鹏律师
    服务地区:天津-天津
    如该土地性质为宅基地,首先城镇居民无权购买宅基地建房,如对方以此要求确认合同无效,双方合同有被确认无效的风险。另外,即使不确定无效,宅基地只能用于建住房,不能用于建设商业。建门脸属于违章建筑
    2012.10.23 17:29:14
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