房产证上没有我的名字，房子我有份吗

更新时间：2008-04-02 21:22:43

问题描述：

请问律师，我在婚后买了一套房子，首期是公公支付的，余下的房款由公公向朋友借款支付，然后我和先生每月交4000元给公公还款。房产证上是我先生和公公的名字，请问这套房子属于夫妻共同财产吗，如果以后离婚，我对这套房子拥有什么权益。

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您好。很长时间没有上线，刚刚看到您的问题，很抱歉。

从购房款的支付来看，由于您和您的丈夫每个月向您的公公支付的费用的性质不好确定（假设您的公公不承认用于偿还房屋贷款）。但是由于房产证上有您丈夫的名字，那么您和您的丈夫应当已经取得了房屋的部分所有权(通常房屋共有人已经约定了各自的份额，您可以向您的公公核实一下）。该部分房屋所有权，属于您和您的丈夫共有。在婚姻关系结束时，您可以要求分割房屋或取得该房屋的部分价款（具体数额按照分割时的房屋价格而定）

如果您有其他问题，可以给本人发邮件 liyanxin@youshilian.com

2005.05.30 23:47:01

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郑豪律师
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你和老公支付的房款部分的房产价值，属于夫妻共同财产，双方平分。

2005.05.19 00:57:01

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根据您讲的情况来判断，您的公公支付了所有的购房款。您和您先生每月交4000元的性质不是很清楚，可以认定为赡养费或其他费用。房产证上有您先生的名字，那么对于您先生所有的部分，属于夫妻共同财产。如果您有其他问题，可以给本人发邮件 liyanxin@youshilian.com

2005.05.20 01:29:01

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youshilian，您好
我还有疑问，您的意思是说，即使房产证上有我丈夫的名字，也很难确定我们夫妻拥有百分之几的产权是吗，那如果在无法证明我们支付了多少房款的情况下，我们对房子有多大的权利？

2005.05.20 23:20:01

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由于房产证上有你公公和丈夫的名字,那么该房产你丈夫有一部份,而你丈夫这一部份应属夫妻共同财产,因此,在离婚时你有权分割.对于该房产的份额问题，如不能证明是按份共有，则为共同共有。

2005.05.31 00:00:01

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家里的老人和小儿子一起住的，家里的所有房产都是老人的名字，拆迁时大儿子来和小儿子争房子，而大儿子的原老房子早就拆迁获得了巨额赔偿。请问小儿子该怎么办？

2005.06.02 00:11:01

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你问题没有介绍清楚!大儿子的原老房子是谁的难判断?如属于老人的,那拆迁所获得的赔偿属于老人的,看老人是否将该房屋分给(赠与)了大儿子.对于老人现有的房屋因拆迁即将获得的赔偿,应当属于老人的财产.其他人没有处分权

2005.06.02 00:46:01

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还款的性质能确定的吗，还多少，是余款还是加首付款，如果需要全部还款，则房产属你和老公的共同财产，如还一部分，还款部分属共同财产。所以还款的性质最好有个协议或见证人。

2005.06.04 20:03:01

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丈夫所有的部分属于夫妻共同财产

2005.06.05 07:08:01

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九楼的先生：看你的介绍应该是你们都没有约定过各自的财产，本人认为，大儿子所住的老房子拆迁时赔款全部由大儿子所得。因此大儿子对老人和二儿子产生债务。
但你所说的“早就”很模糊，若在二年以内，则老人和二而儿子可以请求返还不当得利，若已经过了两年，则只有上诉权而无胜诉的可能了，但是大儿子自愿返还的不在此限。

small_tiger 西南政法大学

2005.06.06 00:02:01

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刘伯华律师
服务地区：天津-天津

你丈夫所得部分是共同财产。

2005.05.19 01:34:01

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

你先生的部分属于你们夫妻共同财产。

2005.05.20 04:40:01

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丁烈鹏律师
服务地区：江西-南昌

如无相反证据，推定房子是你丈夫和你公公共同共有，再无证据证明，则推定一人一半。其中你丈夫一半是夫妻共同财产。

2005.06.04 16:51:01

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王俊律师
服务地区：山西-太原

你和老公支付的房款部分的房产价值，属于夫妻共同财产，双方平分。

2008.04.02 21:22:43

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