开发商总是拖延交房我可否要求退房

更新时间:2012-09-24 12:49:10
问题描述:
律师您好我于11年8月在**全款买了套住房由于是期房开发商当时给我开的是协议和收据并在协议上标明12年8月交房当我8月打电话时售楼小姐告诉我由于房产局没有测绘房子的面积所以不能交房 大概得来年春天才能交房 据我了解开发商手续不全 我手里有《专用收款收据》和《商品房预定协议》《协议》里有开发商手写的(注:预计2012年8.11前交工入住2011年底签合同) 我深深的感觉到他们损害了我的利益我想退房您看我手里的证据可以要求退房吗谢谢
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 冷东律师
    服务地区:辽宁-大连
    如果开发商隐瞒了手续不全的事实,可以要求退房,并要求双倍返还房款。
    2012.09.24 12:49:10
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1102261 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    可以 协商不成 参考 如下法条处理 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
    第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
      法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
      第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    2012.09.24 11:20:59
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