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请问别人租了我的房子,水龙头坏了是该她换还是我换
更新时间:2014-04-02 18:02:25
问题描述:
该租赁屋为精装房,乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施,租赁期满后,乙方应保持装修的完整性。租赁期间乙方如对该租赁屋及其设施故意或过失损毁,应负责修缮和恢复原状或赔偿经济损失。 合同是这样写的
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
贺岱律师
服务地区:重庆-重庆
合同约定的是对该租赁屋及其设施故意或过失损毁,由乙方负责维修。要看水龙头是怎么坏的,自然损耗吗还是故意损坏,还是过失损毁?芝麻大点事,谁修都无所谓了,房东和房客要保持良好的关系撒
2012.09.18 14:57:23
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根据我国《合同法》第215条规定:“租赁期限在六个月以上的,应当签订书面协议。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。”第232条规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第61条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。” 租赁合同到期后,双方未再续签书面合同,应视为不定期租赁合同。但未续签合同并不代表双方没有合同,只是双方租赁期限不定期而已,至于其它条款,双方仍应继续履行,事实上双方也是这样实际履行的。《合同法》第125条又规定:“当事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。”因此,从合同的目的来看,为了更有利于双方的合同履行,避免双方产生不当的损失,如双方没有补充协议,除期限变更为不定期外,其它仍应按原合同约定的条款履行。
2012.12.10 19:22:40
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租赁合同被确认无效后如何处理房屋装修问题 (一)对承租人装修物的处理及补偿。装修物在法律上属于添附物。《最高人民法院关于贯彻执行amp;lt;中华人民共和国民法通则amp;若干问题的意见(试行)》第86条对添附物的规定是:非产权人在使用他人的财产上增添附属物的,财产所有权人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按照约定办理;没有约定又协商不成的,能够拆除的可以责令拆除;不能拆除的,也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的,应当负赔偿责任。这是对装修物如何处理法律上作出的原则规定。由于我国的《民法通则》对添附物的处理没有直接规定,最高法院的司法解释又过于笼统,所以在审判实践中难以把握。但是可以综合考虑。 (二)房屋租赁合同合法有效,因出租人违约导致租赁合同被解除,承租人对房屋进行装修形成的装修物,如果是征得出租人同意或者按合同约定的承租目的而合理添置的,对装修物的处理有约定的从约定,没有约定又协商不成的,拆除后并不会严重影响其价值的可以责令承租人自行拆回。不能拆除的可以对装修物现价值进行评估,并归出租人承顶;若出租人不同意装修或和承租人并非按合同约定的承租目的装修的,对装修物的处理有约定的从约定,没有约定又协商不成的,拆除后并不会影响其价值的可以责令承租人自行拆除,不能拆回的,进行评估,其装修物的损失由出租人对承租人作适当的补偿。如果是承租人的过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或赔偿。
2013.06.06 13:33:11
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您好。
按照您的情况,应当是可以获得一定赔偿的。拆迁过程中,您可以向负责协商拆迁补偿的机构反应您租赁的情况,说明房屋装修的部分费用赔偿问题。若直接和房东或是拆迁部门协商无果的,那么您只能通过收集您在厂房装修时所花费的具体费用(发票、清单等),拿着厂房要拆迁的证明和租赁合同去人民法院起诉,要求给予一定金额的赔偿(会有一定的折旧费)。
希望我的回答对您有所帮助。
2014.04.02 18:02:25
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你应保留已将门坏要求房主修理的证据,这样一旦发生事故,房主责任无可推卸。
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我租了别人的房子现在洗衣机坏了房东要我赔很高的价格
看协议约定,如果允许你们使用,不是故意损坏是不需要赔偿的
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我 租店面门坏了 该谁修
租赁合同没有特别约定的话,一般由房东负责维修,如果是由于你的原因造成损坏的话,由你自己负责。
全部2个答案 >
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