一般买房需要的程序是什么？怎么确定自己购买的这套房是否合法？请问这做法合理么？有什么风险？

更新时间：2012-09-18 14:30:28

问题描述：

一般买房需要的程序是什么？怎么看对方资质是否合法？怎么确定自己购买的这套房是否合法？另外，看了一套房，对方说一次性交了首付给办房产证，但是不支持按揭，需要在银行贷款将钱一次性给他，请问这做法合理么？有什么风险？

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有足够资金的话可以操作，但要确定对方是否是房子的产权所有人，房产是否有抵押，租赁等情形。另外，过户的费用怎么支付，由谁支付应协调一致。

2012.09.18 14:30:28

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沈辉律师
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需要查看对方身份证、房产证及国土证
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2012.09.17 20:38:16

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可以委托律师陪购

2012.09.17 20:39:56

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张艳律师
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需要查看对方身份证、房产证及国土证，建议来电详述情况，以便解答。

2012.09.17 17:04:56

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

建议你查看对方证书是否齐全，并且应该要求对方出具身份证，万事小心比较好。如有其他疑问，欢迎来电或当面咨询。

2012.09.17 20:38:56

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喻远军律师
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可以由双方进行协商

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