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买方付首付贷款没贷下来

更新时间：2012-09-18 09:30:55
问题描述：
买方付首付，余款贷款当是房产证没下来，把房子交了买方，一年后证下来去贷款，买方家有贷款就没贷下，当时签合同只写房产证下后行贷款付清余款，也没写还款期限，可不可以叫买方搬走，可告买方违约。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 朱绍显律师
    朱绍显律师
    服务地区：山东-青岛
    根据合同约定，买方应当按照约定支付剩余的房款，这是不可否认的，至于不能支付的原因，均不能构成拒绝支付的理由。事实上是由于买方的原因导致其违约，（虽然约定房产证下后银行贷款付清余款，没写还款期限，但是其期限应当已经超过了通常办理贷款所需的合理时间）你可以依法主张解除合同、收回房屋、主张对方承担违约责任。
    2012.09.18 09:30:55
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  • 马燕萍律师
    马燕萍律师
    服务地区：山东-青岛
    属于约定不明，但是应在合理期限内，你可给对方发律师函，催告还款，逾期不还款，解除合同，承担违约责任。马律师
    2012.09.17 15:10:57
    点赞
  • 王丽月律师
    王丽月律师
    服务地区：山东-青岛
    不清楚你们的合同对于违约条款如何约定的，但你首先可以催告买方在一定期限内交付余款。
    2012.09.17 22:43:11
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