房改房交易划拨土地转让金该谁交？

更新时间：2012-09-14 11:01:41

问题描述：

买了一套房改房，双证齐全，房产证已经过户。在办理国土证过户时说是划拨土地要交土地转让金，请问这笔费用应当由谁出？合同上说的交易需缴纳的过户税费包含土地转让金吗？

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都燕果律师
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你好，你们可以补充签订协议进行约定。
建议尽快委托律师了解案情出具完整的解决方案提供帮助，以维护你最大的合法权益，以减少你的法律风险和经济损失，以免错过最佳时机。如需法律帮助或有疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询（咨询免费）。

2012.09.14 10:03:12

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黎炜律师
服务地区：四川-资阳 136-2901-4773

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这没有明确约定，建议你们协商解决。最好一人一半。如果还有其他需要，可以来电咨询，咨询免费。

2012.09.13 22:49:33

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沈辉律师
服务地区：四川-成都 139-8219-5329

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需要视你们的合同的具体约定而定

2012.09.14 09:11:53

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向阳律师
服务地区：四川-成都

具体看到合同的约定情况。

2012.09.13 22:10:07

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

你买房的时候房款里面有没有包括土地出让金？如果已经包括，应该有出售房屋的人来缴纳。如有其他疑问，欢迎来电或当面咨询。

2012.09.13 22:10:19

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李英俊律师
服务地区：四川-成都

是买房一方来出的；10%的土地出让金，1~3%（按房子面积）的契税，个税1%（按业主名下房产套数），这些现在都是买房人来缴纳的费用；一般来说，土地使用权出让金是已经交了的，房价应包含地价，你也可以看以下价格与同期房屋相比来比较房价是否已包含了地价；房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房，当时土地的性质为划拨，当时是有国家出70%，单位出30%然后取得土地的出让权；房改以后都卖给了个人，也就是可以上市交易了，但是一部分单位的土地证是单位上的大证，现在缴纳土地出让金，也就是土地使用权归你所有了，以前是单位上的土地使用权，现在归个人是要交纳出让金的。但是土地的性质一般还是划拨，个别城市不同。

2012.09.14 02:50:27

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

可进行具体了解。

2012.09.14 05:33:00

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刘乙律师
服务地区：四川-成都

由乙方承担。

2012.09.14 10:57:55

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段超律师
服务地区：四川-成都

要看你们合同具体的约定情况。

2012.09.14 11:01:41

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