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房改房交易时应该交土地收益金吗
更新时间：2010-03-05 12:29:39
问题描述：
我的房子是集资建房的房改房，2002年办了房产证，2007年办了土地证，使用类型：出让，交易时还须交土地收益金吗
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘建伟律师
服务地区：云南-昆明
186-6922-2431
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您好，现在要交易的话，需要缴纳的是土地出让金。 房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。 房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易：
房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。【名词解释：当年成本价
2010.03.05 12:29:39
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