请问购房协议和购房合同有什么不同？
更新时间：2012-09-10 21:13:32
问题描述：
当时我和房主还有中介签了总价230万的一份购房协议，先交定金五万元，商定2个月先首付100万，其余130万贷款，二个月后进入房屋交易中心办理手续，协议签订如果一方违约需要赔付定金的房屋总价的20%作为违约金给卖方，还要付给中介公司2%的中介费，但是之后因无法贷款，我无法购买此房屋，那么我真的要赔付吗？ 有人说合同和协议不同，如果签订的是正式的购房合同，那么必须按照合同约定赔偿违约金，但是如果签订的是协议，则只是扣除那五万元的押金就可以了，这种说法对吗？
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