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地下车位能当商品房卖买吗?
更新时间：2012-08-30 09:52:12
问题描述：
您好!我在买地下车位时,开发商给我的合同上写着“该商品房总价是xxx”,我就看不明白了,地下车位能当商品房卖吗?我买了以后会有麻烦吗?开发商承诺可以办产权和土地证,土地使用年限为70年。谢谢
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
朱兵飞律师
服务地区：江苏-常州
1、如果开发商获得了地下车位的产权，在与他人签订的购房合同中没有将地下车库作为交易的一部分，你可以购买，建议不要写成商品房，就直接写某 车位；
2、如果没有产权或者有产权但将车库赠与了购房人，那么你购买后也是有风险的，一旦与购房人发生使用纠纷，你将可能落地一场空。
法条参考：
《中华人民共和国物权法》
第七十四条规定："建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。"
2012.08.29 15:17:06
点赞
戴雅静律师
服务地区：江苏-常州
如果是全产权的，可以购买，建议在合同中写明。
2012.08.29 20:01:44
点赞
丁毅律师
服务地区：江苏-常州
如果可以办证就可以卖
2012.08.30 09:52:12
点赞
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