我租的房子现在已被法院拍卖,我和原房东儿子签定的合同是否还有效,房产证是他爸爸的

更新时间:2012-08-26 20:53:11
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我租的房子现在已被法院拍卖,我和原房东儿子签定的合同是否有效
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    合同有效,租赁合同继续有效。
    中华人民共和国合同法
     第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。
     第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
    2012.08.26 20:53:11
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法院已在网上公布拍卖时,原房东和房客签的合同有效吗?
一般来说,只要是双方当事人真实意愿,不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
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由于之前签的租房合同,签合同的人是房子所有人的儿子,其原有合同能否失效?
即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
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