因为物业和房东签的合同是租金15000每月，这样的合筒有效吗？万一有什么纠纷会受法律保护吗？

更新时间：2012-08-19 12:47:38

问题描述：

本人因看到一餐馆，面积300平方，因为物业和房东签的合同是租金15000每月，他是很久以前签的，现在要转给我，房东可能要长价，所以现在的物业说，我如果和他签，我的租金就是15000元，但不能让房东知道，请问，这样的合筒有效吗？万一有什么纠纷会受法律保护吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

窦娟律师
服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928

咨询我

房屋转租合同要经过房东同意，没有经过房东同意的话，房东可以要求解除合同，所以你可以要求物业公司出具经过房东同意的书面材料，否则房东要求解除合同，你就很被动，另外关于拆迁后装修补偿的问题可以明确写在合同里面，否则一旦发生纠纷，物业会以此为不可抗力为由不承担任何赔偿责任。

2012.08.16 16:03:15

点赞
杨培栋律师
服务地区：甘肃-张掖 139-9365-3771

咨询我

没有经过房东同意，转租无效。

2012.08.16 15:45:38

点赞
杨丽娟律师
服务地区：重庆-重庆

转租协议需要经过房东的同意。

2012.08.16 20:40:32

点赞
张建新律师
服务地区：重庆-重庆

如果转租不经过房东同意的话，房东是可以收回房子的，到时候你会面临巨大的损失，建议你慎重。
如果我的回复对你帮助，请评价为最佳答案。
如果还有什么不明白的地方，欢迎来电咨询或者预约时间当面咨询。

2012.08.16 20:40:41

点赞
张凤海律师
服务地区：重庆-重庆

房屋转租合同要经过房东同意，没有经过房东同意的话，房东可以要求解除合同，所以你可以要求物业公司出具经过房东同意的书面材料，否则房东要求解除合同，你就很被动，另外关于拆迁后装修补偿的问题可以明确写在合同里面，否则一旦发生纠纷，物业会以此为不可抗力为由不承担任何赔偿责任

2012.08.19 12:47:38

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

商铺经营权转让合同范本怎么写

商铺经营权转让合同范本怎么写

请问这样可行吗？了因为那房权证不是他的房主有权利从我手上收回房子吗？请问这费用是多少呢

未经房主的同意转租的，房主有权收回房屋。你的损失只能找转租的人索要。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

签订门面转让合同的注意事项有哪些

签订门面转让合同的注意事项有哪些

请问门面转让需要签合同吗?程序怎么办?

门面转让在一般情况下应该签订合同。门面转让有三种情况：一、转让门面的所有权，这就是房屋买卖，必须签订合同，并且要办理房屋产权变更登记。二、出租门面（

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

店面转租和转让有区别吗？

店面转租和转让有区别吗？

我租了个门面，还有两年合同，但我现在不想做了可以把门面转让出去吗？当时签合同是没有约定可否转让？

没有约定就没有转租权，擅自转租房东可以解除合同。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

门面转让协议

门面转让协议

（门面归计生委所有）可现在计生委不同意我转出此门了。我有权转让此门面吗？

你好！具体要看双方是如何约定的，如有约定根据合同的约定，如无约定则依合同法的规定。转让费的损失如何弥补，双方可以协商。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

只有和上个租户的转让协议，是不是算欺骗我，请问我还有权转让吗？

因为法律规定承租人是不得擅自转租的，除非得到出租人的同意。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

店面转让合同

店面转让合同

并不知道还有他人，请问我该怎么做才能挽回的我损失，要回我的转让费怎样起诉？

你起诉王某返还转让费并承担违约责任。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

门面铺面转让合同书范本

门面铺面转让合同书范本

装修所有费用自出,现在我不想做了,可是房东从中收取5000元费用合理吗

你可以要求房东具体说明收费的缘由，你们当初签订的合同是怎么规定的？

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

门面转让合同

门面转让合同

房主突然说媳妇不同意转让，下家在使用了三个月，尽快回复好吗

我认为：房东即使收了下家的租金，即认可了你们之间的转租关系，房东不能随意要求退租。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚才看到你的消息，时间紧，我期望着你的回答，能尽快吗，插个队好吗？这两天好吗

此种情况下，你的下家如未经过房主允许，即擅自进行装修，损失自负，且造成房屋损害的，还应承担赔偿责任。如之前经过房主同意，则属于房东违约，应由房东赔偿因此给你的下

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房主突然说媳妇不同意转让，下家在使用了三个月，这合理吗？

此种情况下，你的下家如未经过房主允许，即擅自进行装修，损失自负，且造成房屋损害的，还应承担赔偿责任。如之前经过房主同意，则属于房东违约，应由房东赔偿因此给你的下

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

吴亮律师

近期帮助 290540 人

我出去玩在泳池割伤了脚缝了三针泳池管理人说保险赔偿保险一般怎么赔偿

1分钟前

叶斌律师

近期帮助 7322 人

在工地上班碰着手臂，没在意，下班喝酒了，第二天手腕太不起来，诊断桡神经增粗水，算工伤吗

2分钟前

吴中律师

近期帮助 50026 人

房东不退换押金，故意找问题

5分钟前

吴亮律师

近期帮助 290540 人

领导通知在家等通知，也没说具体等几天，怎么处理呢

7分钟前

吴亮律师

近期帮助 290540 人

深圳法院给车管所下达车牌指标强制执行书后是直接前往车管所立即办理还是需要多少工作日？

8分钟前

吴亮律师

近期帮助 290540 人

要是后面医疗费用协商不成闹上法庭的话那我电动车的损失可以向对方追讨吗？还有我找人定损的单法庭会接纳吗

11分钟前

吴亮律师

近期帮助 290540 人

电动车还了，为什么还会结算租金

17分钟前

吴亮律师

近期帮助 290540 人

你好就是有个女的在网上发我丑照然后我也发她了然后她说要报警找律师告我

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟