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请问门面转让需要签合同吗?程序怎么办?

更新时间：2009-09-01 20:04:37
问题描述：
您好,请问门面转让需要签合同吗?程序怎么办?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 马东君律师
    马东君律师
    服务地区：贵州-贵阳
    门面转让在一般情况下应该签订合同。
    门面转让有三种情况：
    一、转让门面的所有权，这就是房屋买卖，必须签订合同，并且要办理房屋产权变更登记。
    二、出租门面（指自己的门面房出租），一般应该签订合同，约定出租期限、租金、双方的其他权利与义务，尤其是对能否再转让的约定。
    三、门面的再转让。这实际上是转租。这种转租必须建立在承租人有权再转租的基础上。合同的主要内容与房主出租房屋的差别不大。关键是要房东同意转让。
    2009.09.01 20:04:37
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  • 侯琼律师
    侯琼律师
    服务地区：贵州-贵阳
    门面转让是一种法律行为，应当签订转让合同。
    若为转让方，首先，要有合法的转让权；其次，要解决和下家的衔接问题。
    若为受让方，还应注意和门面产权人的对接。
    工商登记要及时变更。
    2009.09.01 19:34:35
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房主突然说媳妇不同意转让，下家在使用了三个月，这合理吗？
此种情况下，你的下家如未经过房主允许，即擅自进行装修，损失自负，且造成房屋损害的，还应承担赔偿责任。如之前经过房主同意，则属于房东违约，应由房东赔偿因此给你的下
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