审核买房协议
更新时间:2012-08-17 10:25:11
问题描述:
房屋买卖协议
第二条、上述房产的交易价格为:总价:人民币437000元整。
第三条、付款办法:
1、本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 200000元整,作为购房定金;
2、待甲方领取此房屋钥匙交给乙方后,乙方再向甲方支付87000万元整;
3、由于此房屋甲方使用住房公积金贷款150000万元整,乙方只需向甲方共支付287000元整,剩余的150000元整贷款由乙方向甲方贷款银行(中国建设银行,卡号:6227 0024 3079 0172 332)每月按时支付一年本息,合计:22361.88元 ,剩余贷款金额一年后由乙方一次性向银行还清。
第四条、甲方承诺:
1、自甲、乙双方签订协议后,甲方要把已办各种购房手续交给乙方;
2、甲方要按时通知乙方办理此房屋各种后续手续时间;
3、甲方要配合乙方办理此房屋各种后续手续;
4、房产证办下来后,在此房屋没有过户之前,甲方要把房产证交给乙方保存。
第五条、乙方承诺:
1、自甲、乙双方签订协议后,乙方向甲方一次性支付200000万元整,作为购房定金;
2、自甲、乙双方签订协议后,因办此房屋所有各种后续费用由乙方承担;
3、乙方要按甲方通知时间办理此房屋各种后续手续,否则产生的各种后果由乙方承担;
4、房产证下来后过户之前,乙方不能用此房屋房产证办理各种抵押、变相抵押贷款,否则产生的一切后果由乙方承担;
5、乙方使用甲方住房贷款一年后,乙方必须一次性把剩余贷款金额向银行还清。
第六条、违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在30日内将乙方的已付款不记利息,返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起,30日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条、本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。
第八条、本合同一式 份。甲方产权人一份,乙方一份,________ 公证处一份。
第九条、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商方式解决,协商不成,提请人民法院解决。
第十条、本合同此房屋房产证办理过户后终止。其他未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
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