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在建工程抵押
更新时间：2012-08-07 23:03:35
问题描述：
在建工程的抵押登记机关是不是房管局？若银行同意，房管局能不能办理抵押登记
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杨鹏律师
服务地区：河南-郑州
到房管局去办理抵押登记即可。
在建工程抵押必须具备以下几方面条件：1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。
2012.08.07 22:25:19
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窦娟律师
服务地区：重庆-重庆
185-0238-9928
咨询我
你要和银行签订主合同即贷款合同和从合同即抵押合同，然后到房管局去办理抵押登记即可。
2012.08.07 14:42:29
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平台特邀律师
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126701
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好，可以到当地房管局办理抵押登记的
2012.08.07 15:05:55
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张凤海律师
服务地区：重庆-重庆
你好，可以到当地房管局办理抵押登记的
2012.08.07 23:03:35
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